maison Colombiers (86)
Côté habitat : cette maison de plain pied de 98 m2 habitable surplombe un sous-sol de 108 m2. Elle offre une entrée avec couloir s’ouvrant sur un séjour de 24,85 m2 avec cheminée, une cuisine équipée fermée de 12,65 m2, 3 chambres de 12,10 : 11,80 m2 et 10,75 m2. Chaque chambre est équipée d’une armoire dressing très fonctionnelle. Une salle de bain de 6 m2 avec sèche serviettes mural, un WC de 1,70 m2. Une belle terrasse exposée EST de 50 m2 accueillera famille et amis pour vos déjeuners, diners, barbecues ! Côté sous sol : vous disposerez d’un grand garage de 56,50 m2 dans lequel vous pourrez aisément stationner 2 véhicules. 2 caves de 4,60 m2 et 5,40 m2, une buanderie de 13,86 m2, un couloir de 12,75 m2, une chaufferie de 4,07 m2 et une chambre de 13,18 m2. Côté jardin : cette maison est implantée sur un terrain arboré de 1733 m2. Possibilité d’acquérir le terrain attenant d’une surface de 1230 m2. (A négocier, prix abordable). L’année de construction de ce bien date de 1976. Il a été acquis en 2006 par des propriétaires soucieux de son entretien et de son bon fonctionnement. Le jardin est entièrement clôturé. Côté technique : il s’agit d’une construction en brique. Les combles sont isolés de laine de verre sous toiture et au plancher, ils sont aménageables si vous souhaitez gagner de l’espace. La toiture, faite de tuiles mécaniques double canal, est bien entretenue. Dans le garage, vous trouverez un tableau électrique triphasé, entièrement refait. (Le triphasé est idéal pour l’installation d’une PAC).
Le chauffage est actuellement au fioul. Ballon d’eau chaude de 200L. Radiateur en fonte dans chaque pièce. L’aspiration est centralisée. Fenêtres PVC et double vitrage partout. La porte d’entrée est en Aluminium sécurisée par une fermeture 5 points.
L’installation d’une micro station d’assainissement est à prévoir. Projet déjà étudié à votre disposition.
Cette maison est parfaitement habitable en l’état. A décorer selon votre sensibilité pour une vie de famille paisible et au vert … Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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